一次老旧小区改造引来的“难题”

　　一栋楼有多个名称。

　　在市区梧桐大街和广福路交叉口西北侧，有一个只有4幢楼的住宅小区，小区被围墙围了起来，形成了一个整体。住宅小区在梧桐大街上有一个进出口，一面写着“庆丰·玫瑰苑（羔羊）小区”的矮墙，将马路与小院隔开。

　　去年，老旧小区改造的春风吹到了这里，为了规范小区的停车问题，正门口的矮墙被拆除。如今，在相同位置，一套智能道闸系统已经安装完成。老旧小区改造本是一桩喜事，但却给住在小区里的居民带来了一个“新难题”。

　　眼看着老旧小区改造进入收尾阶段，居民们却为如何设置正门位置的小区名称犯了难，是沿用以前的“庆丰·玫瑰苑（羔羊）小区”名称，还是干脆换一个？

　　有人会问，老旧小区改造跟小区改名称有什么关系？好端端的小区名为什么要改？改了之后不怕找不到吗？

　　一个小区竟有9个名

　　“就是因为找不到。”市民老钱（化名）搬来小区五六年，说起小区名称，老钱有一肚子苦水。

　　在老钱的叙述中，记者了解到，目前，这个小区有4幢楼，分别是1幢、2幢、51幢、52幢，而正在使用的名称竟多达9个，分别是玫瑰园、玫瑰苑、庆丰小区玫瑰苑二期、 梧桐街道玫瑰苑、 羔羊小区、羔羊乡政府宿舍、庆丰·玫瑰苑（羔羊）小区、 庆丰新村、庆丰小区。

　　一个总计只有4幢楼的小区，怎么会出现9个名称？这不仅是记者的疑问，也是老钱的疑问。

　　为此，老钱进行了长达几个月的“调查”。原来，“玫瑰苑”是房产公司在房屋建造之初使用的名称，“玫瑰园”这个名称来自市民政局地名指导服务中心的批复，“庆丰小区玫瑰苑二期”是1幢、2幢房产证上的名称，“梧桐街道玫瑰苑”是1幢、2幢户口本上的名称，“羔羊乡政府宿舍”是居民平日里对51幢、52幢的称呼，“羔羊小区”是为了区别相邻的其他3个玫瑰苑形成的名称，“庆丰·玫瑰苑（羔羊）小区”是原来小区入口处矮墙上标注的名称，“庆丰新村”是51幢、52幢户口本上的写法，“庆丰小区”是51幢、52幢房产证上的写法。

　　另外还有3个玫瑰苑

　　让老钱更头疼的是，就在梧桐大街和广福路交叉口，还有其他3个“玫瑰苑”。

　　其实，这4个“玫瑰苑”出自一家公司——桐乡市房屋建设有限公司。2000年左右，桐乡市房屋建设有限公司在位于梧桐大街和广福路交叉口4个方向的4个零散地块建造小区，东南侧为玫瑰苑一期，东北侧为三期，西北和西南侧为二期，一共13幢楼，老钱的家是1幢，属于玫瑰苑二期。

　　13幢楼分布在4个方向，却全部都叫“玫瑰苑”，且楼号编排缺乏逻辑，这给老钱等小区居民带来了不少“烦恼”。

　　老钱聊起了发生在自己身上的一桩“乌龙”。“有一次我的朋友来访，我说我住在玫瑰苑二期1幢X单元，他说他到了，我说你上来呀，他说我在按门铃呀，原来他跑到了广福路南面的玫瑰苑。”说起这件事，老钱又气又好笑。

　　心烦的还有快递员。

　　石华松是圆通快递的一名快递员，负责这块区域的快递派送。石华松告诉记者，他当初用了半个月才把这块区域摸清，最夸张的一次，他用了半个小时才找到正确地点。“区域划分太乱了，新来的业务员根本找不到。”石华松坦言。

　　到底是“苑”还是“园”

　　除了“一个小区9个名”、楼号编排混乱无逻辑，在记者实地走访过程中，还发现了一个问题。这到底是“玫瑰苑”还是“玫瑰园”？

　　在老钱家所在的1幢，墙上标注着“玫瑰园”，而楼道里张贴的服务信息栏、门口的信箱显示的又是“玫瑰苑”，甚至在3幢同一侧的墙面上，同时出现了“庆丰·玫瑰苑”“玫瑰园”“玫瑰苑”3个名称。

　　诸国良在3幢底楼商铺开了8年面店，面店出来右转就能看见这3张牌子。 当被问到这3张牌子究竟哪个才是正确的，诸国良很确定地表示，“玫瑰园”是写错了。“一直叫的是‘玫瑰苑’，很多年了。”诸国良说。

　　原来是历史遗留问题

　　为什么会同时出现“苑”和“园”？为什么老居民如此肯定？到底哪个才对？记者分别走访了市不动产登记中心和市地名指导服务中心。

　　在市不动产登记中心，工作人员分别就“玫瑰苑”和“玫瑰园”进行了查询，目前系统里确实存在“玫瑰苑”和“玫瑰园”两种不同的登记，登记在个人名下为“玫瑰园”的项目出现在2006年之后，而登记为“玫瑰苑”的项目早于2006年。

　　2006年为什么会成为一个分水岭？

　　原来，“玫瑰苑”小区建成于2003年，当时，市地名指导服务中心尚未成立。“在地名办没有成立之前，我们的房产登记是依申请登记，房地产开发公司提交的申请资料上显示为‘玫瑰苑’，我们就登记为‘玫瑰苑’。市地名指导服务中心成立后，对这个小区的地名有了明确批复，所以后期的房产登记依市地名指导服务中心意见登记为‘玫瑰园’。”市不动产登记中心副主任邓超说。

　　2006年，负责“玫瑰苑”项目的房地产开发商向市地名指导服务中心递交了小区地名的申请。市地名指导服务中心给出的说法是，在房地产开发商提交的申请材料中，一直只有“玫瑰园”，而民政局只负责核准地名，命名由房地产公司提出。因此，市地名指导服务中心批复的也是“玫瑰园”这一地名。

　　这一说法也得到了老钱的佐证。“我看到过开发商报给民政局的原始文件，确实写的是‘玫瑰园’。”他说。然而，记者并未看到这份申请材料，因此无法予以证实。

　　在桐乡，有大量建造时间早于市地名指导服务中心成立时间的小区，老钱所在的“玫瑰苑”必然不是特例。老钱所质疑的不是房地产开发商提交的申请材料中是否确实为“园”，而在于核准地名是一套怎么样的流程？毕竟在地名正式批复之前，“玫瑰苑”这一名称已经在居民间叫了多年。

　　如何解决这一字之差

　　在桐乡方言里，“苑”和“园”同音，虽然仅为一字之差，但意义却截然不同。户口本与产权证信息的不对称，是否会给居民生活带来麻烦？记者也就此事咨询了市不动产登记中心。

　　邓超表示，这种情况下，房屋的交易、过户和房屋的所有权拥有并不会受影响，但户口迁移上可能会出现点“小麻烦”。

　　邓超也提醒，这种“麻烦”并不是不能解决。“房屋所有人可以去市地名指导服务中心要求出具新的门牌证，然后我们依据门牌证变更房屋坐落位置。”邓超说。

　　与此同时，庆丰社区党委也在积极推动这一事情的解决，但因为涉及到不动产证、水电登记等一系列更改，庆丰社区党委委员周亚峰坦言推进起来很困难。“我们打算趁着目前老旧小区改造和全国文明城市创建的契机，在不更改产权证的前提下统一门牌，初步打算按市地名指导服务中心的意见叫‘玫瑰园’，具体还是得听听居民们的心声。”周亚峰说。