一场板凳会，悬头的“不定时炸弹”拆除了！

　　梧桐街道居民拍摄的瓦片坠落问题

　　“我们小区很多楼都有这个问题。我停在楼下的车就被砸过，还好没伤到人。”一位小区业主表示。

　　康泾社区经过多次排摸后，了解到业主有修复外立面的意愿。但灵建小区没有物业和业委会，仅凭业主的力量难以推进。

　　3月21日晚，“康泾夜话”六点半搬进了灵建小区。梧桐街道党委副书记、办事处主任商洪林，康泾社区工作人员，施工单位项目经理，律师和小区业主围坐一圈，通过三方协同机制，面对面讨论怎么解决问题。

　　起初，业主表现得比较拘谨，不肯就坐，连说“我站着看就行”，更有业主直问：“你们这个是不是形式主义？”社区又拉又劝，才让协商改造的8幢业主都坐下。

　　“今天我们大家坐在一块，就是讨论外立面的问题。”社区工作人员拿出了一块展板，展板上是社区和施工单位查看房顶后拍下的照片，照片里严重破碎的墙面一下子抓住业主的眼球。此时，社区又拿出了维修工程（筹资）合同，将工程承包方、工程报价、业主出资分摊比例写得明明白白。

　　见到了确切的改造方案，业主慢慢打开了话匣子。

　　“危险还是很危险的。上次只是砸到一辆车子，下次砸到人怎么办？”“砸到人是要我们业主担责的。律师就在这，不信问问？”

　　在基本达成统一改造的意愿后，业主围绕改造方案，提出了自己的问题，并得到了解答。

　　“我们楼和旁边这幢楼间有过道，旁边这幢楼也有瓦片脱落，光改我们一幢楼还不够安全。”“隔壁这幢楼是企业私有的，我们会去和企业沟通。”“楼顶的漏水问题能不能一起解决？”“这次我们主要解决外立面的问题，房顶漏水可以安排在下一次众筹。”

　　热火朝天的板凳会，真真切切的解决方案，引得其他单元楼居民来围观。板凳之外还围了一圈业主，低声讨论自家楼道的脱落墙面，关注板凳会的最终结果。

　　在经历了将近半小时的讨论，8幢业主基本接受了改造方案，并当场众筹维修费用。截至板凳会结束，已有9户业主缴费，达到业主总数的90%，合同正式生效。不日，施工队伍将进场施工。

　　“灵建小区面临的问题，也是许多老小区存在的共性问题。我们通过三方协同机制开展板凳会，就是想给业主们打个样，如果这次灵建小区的问题顺利解决，那么许多困扰居民已久的民生问题也能迎刃而解。”康泾社区党总支副书记朱靓说。