不动产交易用上“云柜台”

　　为解决因疫情等因素影响，无法进行二手房网签过户交税线下办理这一问题，日前，由市政务数据办牵头，建设、自然资源和规划、税务等部门协作推进下，创新打造不动产交易“云柜台”模式，实现二手房“一件事”全程网办。

　　一直以来，二手房交易是办事群众公认的“麻烦事”，因为交易金额较大，且涉及买卖双方、银行、中介等多方利益，所以并不是“一手交钱、一手交货”那么简单，而是一个相对复杂且时间较长的过程。

　　以往，线下办理二手房交易业务，需先到市政务服务大厅进行网签备案，人工线下审核通过后才能办理后续的转移登记、税款缴纳等手续。若涉及到贷款，办事群众还要赶往银行办理贷款申请手续。而且由于涉及材料多，办事群众如果没有带全材料，多次往返办事大厅、银行的情况时有发生。就算是一步步程序均顺利完成，至少也要耗费大半天时间。

　　为此，业务部门通过全面梳理购房类型、贷款情况、住房套次等要素，细化梳理出4种办理模式的业务场景，并分别设定标准化的资料上传要求和线上办理流程。“我们主要设置了疫情管控下无法正常进行线下交易、需贷款、全款交易等场景，真正贯通了建设、不动产、公安、民政、税务等相关部门的数据共享渠道，实现二手房网签、交税、过户等业务无时间、无地域限制办理。”市政务数据办改革协调科科长吕杰介绍。

　　如今，办事群众只需登录浙江政务服务网，进入桐乡站点的“存量房（二手房）交易网签”服务板块，按步骤填写房源、买卖方相关信息即可。系统就会自动进行房源和交易主体资格核验。

　　线上网签完成后，签约电子合同会自动推送至不动产登记、税务等业务系统，实现数据共享，后台自动流转审核，并即时推送完税凭证、增值税电子发票等资料至纳税人端，同步对接不动产部门归档。

　　部分二手房交易涉及贷款，办事群众也可以直接前往银行，一次性办结房屋交易、缴税和登记、按揭贷款等业务。目前，我市的工商银行、农业银行等已开设了相关窗口。接下来，我市将进一步强化政银合作，将二手房交易端口延伸至更多金融机构，方便群众就近办理。

　　数据“跑”起来，不仅让二手房交易更加高效，也更加安全。通过部门间数据传输、自动流转、材料互认，实现业务数据、业务材料全流程可视可查可追溯，存量房网签备案和交易资金监管全覆盖，有效破解了交易中的信息不对称、“一房二卖”、中介吃差价等问题，防范了交易资金风险，我市房屋交易管理服务效能也得到大幅提升。