全市首个“全过程代建”安置房上线

　　施工工艺展示区。

　　商品房有样板房展示区，但你看到过安置房的展示区吗？位于市区庆丰北路西侧、秋华路北侧、文丰路南侧的安置房秋华雅苑一期工程，就拥有一处施工工艺展示区。在这里，被征收户可以实地感受房屋的用材、工艺等，提前了解未来的“家”到底是什么样的。

　　据了解，秋华雅苑一期工程项目总投资约9.5亿元，占地33340.78平方米，拟建总建筑面积117460.89平方米。主要建设内容包括住宅建筑8幢共688套住宅、公建配套、架空层、地下停车库、道路、绿化以及相应配套工程。目前，项目处于地下室结构施工阶段，预计2023年9月完工。

　　在项目施工现场设置施工工艺展示区，这是城市有机更新征收征迁工作专班和桐城委（桐城集团）在提升安置房建设品质方面的一次创新与探索。该安置房项目布局户型完全参照商品房建设标准，采用安置房“全过程代建”新模式，这在桐乡尚属首例。

　　过去，安置房建设的招投标工作实施过程中，往往将施工、设计、材料等多个环节分开招投标，最终各个中标单位再一起合作建设。因此，按照老办法来建设安置房耗时较长，财务成本较高。

　　而“全过程代建”模式，是指通过公开招标，选择具有安置房代建经验的二级以上优质资质的房地产开发企业，或具备上述资质的房地产开发企业牵头建筑施工企业组成联合体，采用“全过程代建”开发管理模式建设安置房。经过前期公开招投标等一系列环节，秋华雅苑一期工程最终确定由绿城集团与巨匠集团联合体中标代建。

　　“全过程代建”的优势在哪？桐城委（桐城集团）相关负责人介绍，从方案设计之初到项目交付，大到外立面、景观，小到楼梯、扶手，每一处细节都将由具有丰富建设经验的房地产企业管理团队进行优化，将房地产企业建造商品房时采用的设计标准和生产品控融入安置房建造的整个过程，真正让安置户享受到商品房般的居住体验。

　　安置房越变越漂亮，早一批杨家门区域的征收征迁户杨大伯，刚刚搬进了去年交付的安置房桐城雅苑。“整个小区环境和商品房不相上下，饭后在小区里散散步，很惬意！”杨大伯说。

　　据了解，作为“两年双攻坚”的重要一环，今年，桐城委（桐城集团）通过专班化（城市有机更新征收征迁工作专班）运作，启动了21个城市有机更新征收征迁项目，共涉及征收户2649户。这是近年来集中征收规模最大、征收户数最多的一次征迁工作。

　　建设精品安置房，是推进房屋征收不可或缺的基础保障，也切实关系到民生福祉。城市有机更新征收征迁工作专班和桐城委（桐城集团）全面完善安置房保障机制，加快推进安置房建设。目前，康泾塘西侧住宅小区安置房项目已完成主体结顶，接下来将进行室外附属工程和室内粉刷装修等工作；庆北区块秋华路北侧住宅小区二期（暂名）正在加速办理前期施工手续。

　　（照片由受访单位供图）