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外国人赴美购房创新高 中国买家连续四年称霸

2017年07月19日 15:00来源: 搜狐财经 作者:

  北京时间19日早间CNBC称,最新数据显示,过去一年外国人在美购房无论在数量还是金额方面都创下历史新高。

  全美房地产经纪商协会(NAR)发布的数据显示,去年4月至今年3月间,外国人在美购房总额达到1530亿美元,较此前一年飙升49%,超过2015年创下的前纪录。交易总量达到284455套,较此前一年增长32%。

  这一增长扭转了此前一年的下降趋势,令人感到惊讶,特别是考虑到过去一年美元对多数主要货币的强势表现,因为这使美国的住房价格对于外国人而言更加昂贵。显而易见,美国作为金融避风港的吸引力抵消了房价上涨的影响。

  数据显示,过去一年对外国人的销售额构成美国二手房销售总额的10%,占总销量的5%。

  外国人在美购房主要集中在三个州:佛罗里达州、加州和得克萨斯州。这三个州的销量占到过去一年外国人在美购房总量的一半。

  中国人连续第四年成为美国房地产市场最大的海外买家,过去一年在美购房总额达到317亿美元。排名第二至五位的依次为:加拿大(190亿美元)、英国(95亿美元)、墨西哥(93亿美元)和印度(78亿美元)。俄罗斯买家所占份额降至1%。

  不过,最大的增长来自加拿大买家,他们在美购房的平均价格达到56.1万美元,较此前一年增长近一倍。

  报告显示,中国买家最青睐的购房地点仍是加州,但越来越多人开始选择得克萨斯州。这在一定程度上可能是由于加州房价的飞涨。

  过去一年,中国买家在加州购买的房屋均价从此前一年的93.7万美元降至78.2万美元,尽管数量从此前一年的2.9万套增至近4.1万套。这种购买力的下降可能与中国政府收紧对资金外流的监管有关。

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