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规范房源 完善租赁市场

2017年11月16日 08:42来源: 嘉兴日报-桐乡新闻 作者:撰稿 贾生华

  十九大报告强调,要“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。其实这一政策导向,针对的正是长期以来我国房地产市场“重售轻租”的现实。在我国住房供应体系中,租赁市场是一个明显的短板。供应量短缺,尤其是在一些人口集中涌入的大中城市。租赁住房供应显著不足,并且多以个人业主出租为主,房源质量不高、缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定,房东随意撵租客、提租金的行为比较普遍;租房不能落户,子女就学困难等等。

  租房短板如何补上?增加供应、壮大市场主体以做大规模;稳定租赁关系、加强权益保障都是方法。比如杭州首宗“只租不售”地块,拿地的就是国企。国企能够更少顾及短期利益、更多考虑长期收益,有利于租金和租期的稳定。同时,能提供机构化、规模化、正规化租赁房源,完善租赁市场,同时起到带头、促进和规范化作用。另外,随着各城市公共服务供给能力和管理能力的提高,租房者未来将能平等地享受到更多的公共服务,租房的吸引力也将增强。

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