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桐乡今春二手房交易遇“倒春寒”这类房源仍受热捧

2018年03月08日 09:05   来源: 嘉兴日报-桐乡新闻    作者:撰稿 吕兆元

  2017年开春,二手房市场交易屡创新高,去年2月,桐乡二手房住宅交易套数达800多套,同比增加178%。而2018年桐乡春天的二手房交易市场就如同这几天的天气一般,春寒料峭,“去年这个时候我们坐在办公室里都会有人找上门来买房,今年就别说了,能接到几个想看房的客户电话就很不错了,更别说把房子卖掉了。”市区某房产中介公司内,中介工作人员小沈这样告诉笔者。

  笔者走访了市区多家中介公司,对于桐乡今春二手房交易的现状,大家的说法基本和小沈如出一辙。“我想在北港小学附近买一套学区房为儿子做准备。”近日,市民吴先生通过网络看中了市区北港小学附近的几套二手房,“北港小学附近的房价确实偏贵,最贵的都到一万四一平米左右了,关键现在银行贷款政策紧,手头上拿不出那么多的钱。”在中介公司内,吴先生坦言,后悔去年没有买房,不过好在自己孩子还小,就再观望一段时间。

  而“80”后市民王女士则和吴先生截然相反,她表示,自己的孩子下半年就要念小学一年级了,虽然现在房价高,银行放贷政策紧,但为了让孩子享受到更优质的教育资源,自己只能“狠心”买下学校周边的房子,说到钱的问题,王女士则说,自己的父母会资助她剩余部分。

  为何桐乡今年春天的二手房交易市场如此冷清?相关业内人士分析道,这是多种原因导致的结果。第一,由于2017年上半年桐乡二手房交易火热,集中消化了相当大比例的购房需求,导致了目前桐乡二手房市场刚需客户的大幅减少;第二,大部分购置二手房的市民手头基本都有一套房,而去年下半年开始,政府加大了对房地产市场的调控力度,特别是对二套房的购置。以我市银行为例,2015年至2017年上半年,房贷政策相对宽松,2017年下半年开始,相关银行信贷环境变得非常严格,部分规模较小的银行停止了二手房贷款政策,而规模较大的银行也对二手房贷款额度进行了一定的限制,并加长了贷款审批时间,除此之外,二手房贷款利率与之前相比也提高了很多……“总之,种种原因导致了今年开春我市二手房市场的清冷现状。”该业内人士说。

  “尽管目前买第二套房,政府调控的政策相当严厉,但这也一定程度上遏制了房价的飞速上涨,对我们老百姓购买首套房的‘刚性需求’还是带来了很大好处的,这也充分证明了政府部门坚持实现‘房子是用来住的,不是用来炒的’的决心和信心。”该业内人士表示。


编辑:张莉莉
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