桐乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

经桐乡市人民政府批准，桐乡市自然资源和规划局决定通过浙江省自然资源智慧交易服务平台以拍卖方式出让 1 幅地块国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块基本情况及规划指标要求

　　备注：

　　1、受让方（非本市企业）必须在桐乡市成立全资企业（须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司），土地受让人如需进行房地产开发经营的，应具备相应开发资质条件。出让人可以根据拍卖结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，再由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；

　　2、该宗地中零售商业计容建筑面积900-1100平方米；

　　3、该宗地内不少于980平方米的商业建筑面积和不小于1950平方米的住宅建筑面积由桐乡市相洲物业管理有限公司进行回购，回购价格统一为4000元/平方米；须提供不少于每套住宅1个的地上标准汽车位，并由竞得人无偿移交给桐乡市相洲物业管理有限公司，具体位置由桐乡市相洲物业管理有限公司指定或优先选择；（详见《洲泉镇2020-84-2地块房屋回购协议》）

　　4、该宗地带方案出让，地块受让方必须按照桐乡市自然资源和规划局建设项目规划方案技术审查意见表（编号为 TXPM2023001）实施；（详见附件《洲泉镇2020-84-2 地块带方案出让方案》）

　　5、该地块实施限价出让，最高限价1930万元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅，配建车位按每竞拍100平方米建筑面积配建1个车位。所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市相洲物业管理有限公司；

　　6、土地受让方竞得土地、签订土地成交确认书后，须与桐乡市相洲物业管理有限公司签订《洲泉镇2020-84-2地块房屋回购协议》，若需配建公寓的，须与桐乡市相洲物业管理有限公司签订《洲泉镇2020-84-2地块配建公寓协议》；凭土地成交确认书、《洲泉镇2020-84-2地块房屋回购协议》和《洲泉镇2020-84-2地块配建公寓协议》（需配建公寓的）与桐乡市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》；《洲泉镇2020-84-2地块配建公寓协议》和《洲泉镇2020-84-2地块房屋回购协议》由桐乡市洲泉镇人民政府负责解释；

　　7、地块具体规划要求详见规划条件。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请(法律另有规定的除外)。申请人有下列情形之一的，不得申请报名：（1）因土地受让人申请解除合同终止履行合同义务或自身原因被取消竞买资格，自合同解除或被取消竞买资格之日起不足一年的；（2）违规欠缴土地出让价款，尚未全额支付的；（3）存在闲置土地，且闲置土地未通过竣工复核验收的；（4）被列入桐乡市土地市场黑名单者，禁止其参与新的土地竞买，因竞买资格后审而竞得土地的，成交结果确认无效。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人可通过浙江省自然资源厅进入浙江省自然资源智慧交易服务平台。

　　五、出让时间安排

　　（一） 报名时间：2023 年7月18日至2023 年8月3日（竞买保证金缴纳截止时间为2023年8月3日16:00 时）

　　（二）拍卖时间：桐乡市洲泉镇2020-84-2地块拍卖起始时间：2023 年8月4日9:30时；

以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

　　六、出让金缴付时间：

　　出让金缴付时间：2023 年9月4日前全额缴清。

　　七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

　　八、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA 认证）（详见须知），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。

　　九、联系方式

　　（一）现场咨询：桐乡市公共资源交易中心（桐乡市康民东路58号1号楼4楼西厅），联系电话：0573-88112330、88117207；联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:30；联系人：沈女士。

　　（二）浙江省自然资源智慧交易服务平台：www.zjzrzyjy.com。

桐乡市自然资源和规划局

桐乡市公共资源交易中心

2023 年7月11日